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質(zhì)保期房子水管漏水應(yīng)該找誰負(fù)責(zé)呢?

匿名 | 被瀏覽 474 2021-08-20
質(zhì)保期內(nèi)房子陽臺(tái)水管漏水,建筑商說能負(fù)責(zé)給修好,但是我陽臺(tái)鋪的地板磚要先砸開才能修到管子,地板磚這塊損失建設(shè)上說不負(fù)責(zé),只給修好水管別的不管了。請(qǐng)問地板磚的損失有誰來負(fù)責(zé)?

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3條回答

  • 匿名 最佳答案

    裝修好的房子漏水,要看是什么地方漏。如果是頂層的屋頂漏水,那毫無疑問是建筑商的責(zé)任(防水的質(zhì)保期是5年,永美家園的房子現(xiàn)在都還在質(zhì)保期內(nèi)),物業(yè)部會(huì)通過開發(fā)公司的工程部與對(duì)方聯(lián)系,盡快解決,處理時(shí)間不會(huì)超過一個(gè)星期。如果是內(nèi)部水管,不管是暖汽還是冷熱水或者下水,首先要看是什么部位:如果是交房時(shí)舊有的管子(也就是說房屋原配的管子)漏,那要看是不是在質(zhì)保期(質(zhì)保期見房屋保修證上的相關(guān)內(nèi)容,一般為2年),質(zhì)保期內(nèi)自然由物業(yè)協(xié)調(diào)處理,全部費(fèi)用由開發(fā)公司承擔(dān);??超出質(zhì)保期的漏水,物業(yè)可以給予無償技術(shù)支持,但費(fèi)用還是要由業(yè)主承擔(dān);還有就是看裝修日期,凡是今年(2011年)新辦理裝修的物業(yè),還要看裝修過程監(jiān)管記錄,如果按照程序由裝修施工單位全部進(jìn)行了試驗(yàn),并且物業(yè)部和裝修單位有簽字認(rèn)可,按質(zhì)保期的規(guī)定處理,如果沒有履行相應(yīng)的手續(xù),由全部責(zé)任由裝修公司承擔(dān)(為了減少因裝修單位的丟項(xiàng)漏項(xiàng)或者非正規(guī)的裝修隊(duì)伍不按程序進(jìn)行操作,未對(duì)房屋原有缺陷進(jìn)行檢查,造成問題擴(kuò)大,自2011年以來,增加了由物業(yè)部監(jiān)督裝修公司復(fù)核的程序)。如果是裝修時(shí)自己改的管線,則全部責(zé)任由業(yè)主自行承擔(dān)(也就是說是因?yàn)檠b修單位的操作失當(dāng)造成怕遺留問題,自然由裝修單位負(fù)責(zé),而裝修單位是與業(yè)主直接簽訂的合同,所以就由業(yè)主來承擔(dān)責(zé)任).不知道我說清楚了沒有?需要補(bǔ)充的是,對(duì)于房內(nèi)漏造成的裝修房間的損壞,只有按照物業(yè)部的要求進(jìn)行了各項(xiàng)試驗(yàn)和驗(yàn)收,并且手續(xù)齊全,才有可能得到連帶責(zé)任的賠償.但對(duì)于公共管理制度中有關(guān)裝修制度有明確規(guī)定的,按其規(guī)定處理.

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  • 匿名 2021-08-20 04:30

    家里水管漏水這個(gè)是生活中很常見一種問題,很多人都想問這個(gè)到底找誰來以維修比較好呢? 1、可以找物業(yè)幫忙處理; 2、水管出現(xiàn)滲漏,建議找專業(yè)的水電工進(jìn)行修理。 3、如果在裝修質(zhì)保期內(nèi)(國家規(guī)定水電安裝工程質(zhì)保期是兩年),可以聯(lián)系裝修施工方進(jìn)行維修。

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  • 匿名 2021-08-20 05:05

    暗水管漏水,是買房子時(shí)候預(yù)留的暗水管漏水,還是裝修布置的暗水管漏水; 若是買房子時(shí)候布置就有的漏水的,屬于公共使用的暗水管,這個(gè)就需要物業(yè)來維修; 若是物業(yè)給你布置的房子里的水管這些東西,這個(gè)是有個(gè)質(zhì)保期的;就是意思你裝修必須要換掉這些水管,開發(fā)商給你布置的水管質(zhì)保都是非常短的,說白了不是留給你用的,只是為了嘗試是否水管、線路是通的;若是開發(fā)商布置的這個(gè)水管,而且時(shí)間很長了,至少五年有了,再漏水的就是你的責(zé)任的; 若是自己重新裝修,裝修中布置的暗水管的,這個(gè)就是你的責(zé)任,你需要找施工方來給你維修等。

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