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錯層陽臺，挑高6米，算套內(nèi)面積嗎？（四川的）請問他是怎么算的？

匿名 | 被瀏覽 122次 2021-08-20

錯層陽臺，挑高6米，算套內(nèi)面積嗎？（四川的）

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匿名 最佳答案

第一，先算住宅樓每戶的套內(nèi)面積（不是使用面積），套內(nèi)面積只能通過在電腦上計算。套內(nèi)面積是指戶內(nèi)的使用面積加上一半的外墻面積。第二，再算整個樓的建筑面積，建筑面積是整個建筑的外墻圍合的面積，包括保溫的厚度。用建筑面積減去套內(nèi)面積就是公攤面積。戶型面積越大，公攤面積攤的越多。第三，計算得房率。得房率=套內(nèi)面積/建筑面積，一般高層住宅的得房率70%%7E80%屬于正常。第四，使用面積是指戶內(nèi)房間的面積之和，是套內(nèi)面積減去套內(nèi)墻體的面積。一般不計算使用面積占建筑面積的比例，一般60%%7E70%左右吧，所以說你買了100平米的房子，去掉公攤和墻體面積后也就剩下60%7E70多平米的使用面積了。

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匿名 2021-08-20 04:03

計一半面積全國除重慶外都這樣(重慶買房子只算套內(nèi)面積陽臺花園一般贈送)

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匿名 2021-08-20 04:51

陽臺一半的面積套內(nèi)面積

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