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  匿名 最佳答案

  在農村修建別墅合不合法，主要是看具體的土地性質，根據(jù)目前相關的政策，現(xiàn)在不讓買賣農村土地，只有流轉土地，首先要修建別墅，必須得有土地，需要辦理土地辦土地證，然后到規(guī)劃局辦理規(guī)劃許可證，然后辦理施工許可證，接著辦理房產(chǎn)證、土地證。當這些手續(xù)證明資料都全了，修建別墅是屬于合法的。正常情況下，擁有本村的村民戶口，（喬遷外地的自然不算）且符合一戶一宅的宅基地劃撥規(guī)定條件的話，修建別墅也是合法的。按規(guī)定，禁止城鎮(zhèn)戶口和外來人口到農村買地建房。買賣宅基地是違法的。

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