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  匿名 最佳答案

  一、房屋裝修合同應(yīng)當采用工商局備案的示范合同，正規(guī)的房屋裝修合同樣本一般應(yīng)該該包括：合同各方的名稱、工程概況、家庭業(yè)主（即裝修戶）的職責、施工單位的職責、工期、質(zhì)量及驗收、工程價款及結(jié)算、材料供應(yīng)、安全生產(chǎn)和防火、資歷和違約責任、爭議或糾紛處理、其他約定合同附件說明等。這些部分對構(gòu)成合同的完整性都是不可缺少的因素。合同中誰是甲方合同中誰是甲方合同中誰是甲方合同中誰是甲方誰是乙方。一般合同有發(fā)包方和承包方兩方，通過中介機構(gòu)的需要增加第三方，一般稱為委托方。發(fā)包方就是家庭，一般以戶主姓名作為發(fā)包方，又稱為甲方。承包方是進行工程施工的單位，如XX建筑裝飾公司，又稱為乙方。無論是合同哪一方，都必須真實可靠，作為乙方和委托單位，還必須要有國家工商行政管理機構(gòu)核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照。
  二、房屋裝修合同樣本，裝修合同注意事項有哪些？
  1、工程概況首先是工程地點。在裝修合同樣本一定要填寫詳細；其次是工程承包可采用三種方式，即乙方包工、包全部材料；乙方包工、部分包料；乙方包工、甲方包全部材料，采取何種方式完全由甲方?jīng)Q定。再次是工程期限，即工期約定。例如：一般2居室100平米的房間，簡單裝修的話，工期在35天左右，裝飾公司為了保險，一般會把工期約定到45-50天，如果您著急入住的話，可以在簽訂時和設(shè)計商榷此條款。
  2、付款方式：無論采用何種承包方式，合同中的工價價款都應(yīng)寫清楚，不能含糊。合同中的總價款包括材料費、人工費、管理費、設(shè)計費、垃圾清運費、其他費用及稅金。稅金由業(yè)主承擔，這是裝修業(yè)特殊要求。工程價款付款方式及期限應(yīng)當在合同中約定清楚，以免發(fā)生糾紛。裝修合同注意事項中特別注意：一般的裝修合同，約定首付最好不超過40%，木工驗收合格后交納30%，完工后交納30%。
  3、注明工程變更：如：增減項目。裝修過程中，很容易有增減項目，比如多做個柜子，多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時候交納費用的。那么這些項目的單價究竟應(yīng)該是多少呢？如果等到已經(jīng)開工后，那這可能就是設(shè)計師說了算了。所以如果有可能，最好能復(fù)印一份裝修公司的最初給您看的完整報價單，以免在簽訂合同或是增減項目時，裝修公司偷梁換柱，改換價格。裝修合同注意事項中還有一項要注意：最后結(jié)算費用的時候，你應(yīng)該支付的增減費用，都應(yīng)該是在該項目施工前，由您簽字認可的，如果是您沒有簽字認可的，您一概可以不支付相應(yīng)的費用。
  4、雙方約定本工程施工質(zhì)量驗收標準及相關(guān)事項。特別提及：及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢査和驗收手續(xù)，甲方不能按預(yù)約規(guī)定日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應(yīng)予承認。事后，若甲方要求復(fù)驗，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗。若復(fù)驗合格，其復(fù)驗及返工費用由甲方承擔，工期也予順延。同時雙方約定在施工過程中分幾個階段對工程質(zhì)量進行驗收。價格來自網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

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  匿名 2021-08-20 09:47

  你好，隨著生活水平的提高，房地產(chǎn)的開發(fā)越來越多，房價的上漲帶動了裝修這個行業(yè)，裝修合同是裝修前重要的一步，在簽訂裝修合同前大家都會上網(wǎng)查閱一些裝修合同樣本來參照，對于裝修合同樣本目前網(wǎng)上也有沒有個統(tǒng)一都是各不相同，大家在參照裝修合同樣本時一定要注意裝修合同樣本的詳細度以免有漏洞，那么怎樣預(yù)防套房裝修合同糾紛，下面這邊就給推薦幾點看看。
  1、在合同中必須注明使用裝飾材料的具體品牌或型號，以防裝飾公司以次充好。
  2、合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。有的消費者在簽訂合同時，沒有注意這兩點，給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期“創(chuàng)造”了條件。
  3、合同中有關(guān)保修的條文是必不可少的，而且要分清責任：如果屬于施工或材料的質(zhì)量問題，裝飾公司應(yīng)承擔全部責任;如果屬于用戶使用不當，雙方可協(xié)商處理。一般裝飾公司對工程的保修期，從三個月到一年不等，您要盡可能選擇保修期長一點的公司。另外，保修期要包含一個取暖季。
  4、如果您在工程進行中，對某些裝修項目有所增減，就一定要填寫相關(guān)的“工程洽商單”，并作為合同的附件匯入裝修合同書中。
  5、一些未在圖紙上出現(xiàn)的工程，如線路改造，燈具、潔具的拆安也會在預(yù)算書上體現(xiàn)。并根據(jù)圖紙上的具體尺寸核定預(yù)算。在預(yù)算書的最后，會有一些諸如“機械磨損費”、“現(xiàn)場管理費”、“稅費”和“利潤”等項目，這些項目其實都屬于不合理收費?！皺C械磨損”是裝修中必然發(fā)生的，“現(xiàn)場管理”則是裝飾公司應(yīng)該做到的，這兩項費用其實都已經(jīng)攤?cè)肓嗣宽椆こ讨?，不?yīng)該再向消費者索取。
  6、在簽訂合同時還要注意，要驗明合同當事人身份，要寫清居室裝飾施工內(nèi)容和承包方式;工價、付款方式和工期不可含糊;關(guān)于定金及違約責任問題，在此須說明，按照《經(jīng)濟合同法》規(guī)定：“給付定金一方不履行合同的無權(quán)返回定金。接受定金的一方不履行合同的，應(yīng)雙倍返回定金。”以上關(guān)于裝修合同相關(guān)事項就介紹到這，在簽訂合同的時候一定要細心，有些細節(jié)方面的不能遺漏了。這邊友情提示一下：一般裝飾公司對工程的保修期，從二年到五年不等，所以要盡可能選擇保修期長一點的公司。如果覺得給力的話給我點個贊唄，以后我會更用心作答的喲，祝你生活愉快。

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  匿名 2021-08-20 10:56

  我所知道的，私人裝修合同樣本。私人裝修合同樣本大同小異，你注意這些。
  1、首先，要明確自己是不是可以到了簽訂合同的時候了，不要什么都還沒準備好就簽訂合同，一定要做好裝修的前期準備。
  2、檢查裝修公司的資質(zhì)，比如營業(yè)執(zhí)照、施工場所等。
  3、檢查設(shè)計方案的資料是否齊全，比如設(shè)計圖、水電圖。
  4、拿到合同不要急著就簽訂，先仔細閱讀并了解，不理解的地方找專業(yè)人士咨詢一下
  5、檢查裝飾公司簽合同的人員是否被授權(quán)
  6、檢查家裝市場是否對合同進行了認證
  7、填寫合同的時候一定要和裝修公司一起填寫

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